01
قانون العقارات والإيجار
العبرة في الملكية بما دُوِّن في الطابو.
من بيع العقارات وشرائها إلى إلغاء قيود الطابو، ومن تحديد بدل الإيجار والإخلاء إلى ملكية الطبقات والشقق، نُرسي الأساس المكتوب للملكية وللعلاقة الإيجارية وندافع عنه.
النطاق
- دعاوى إلغاء قيد الطابو والتسجيل
- إجراءات بيع العقارات وشرائها والوكالة فيها
- نزاعات الإيجار والإخلاء
- دعاوى تحديد بدل الإيجار وتعديله
- نزاعات ملكية الطبقات والشقق وإدارة العقار
- الاستملاك والتنظيم العمراني
المسار
- 01فحص قيد الطابوقراءة القيد والإشارات والبيانات والقيود الواردة عليه.
- 02تحديد الوضعمقارنة الوضع التنظيمي للعقار باستخدامه الفعلي.
- 03العقدتنظيم عقد الوعد بالبيع أو عقد الإيجار.
- 04نقل الملكيةإتمام المعاملة لدى مديرية الطابو.
- 05النزاعاللجوء عند الحاجة إلى القضاء أو إلى إجراءات التنفيذ.
أسئلة تتكرر في السجل
الإجابات التالية لأغراض الإعلام العام، وتستلزم مسألتكم المحددة عقد لقاء.
هل الوساطة شرط في نزاعات الإيجار؟
نُظِّمت الوساطة شرطاً لقبول الدعوى في نزاعات مثل إخلاء العقارات المؤجَّرة وتحديد بدل الإيجار.
كيف تُنظَّم الوكالة الخاصة بنقل ملكية العقار؟
يجب أن تُنظَّم الوكالة المتعلقة بنقل ملكية العقار لدى الكاتب العدل، وبصيغة السند المنظَّم.
على مَن تُرفع دعوى إلغاء قيد الطابو والتسجيل؟
الأصل أن تُرفع على الشخص الظاهر مالكاً في سجل الطابو؛ وقد يتغيّر عدد الأطراف بحسب ظروف الحالة.
تواصلوا معنا.