قانون العقارات
أوشزيافوز للاستشارات القانونية-خدمات القانون العقاري
حل احترافي ، دعم قانوني موثوق
بصفتنا شركة أوشزيافوز للاستشارات القانونية ، نقدم خدمات استشارية شاملة واستراتيجية وموجهة نحو النتائج لعملائنا من خلال متابعة الهيكل الديناميكي للقطاع العقاري عن كثب وحساسية الإجراءات القانونية. نحن نعمل بخبرة عميقة في القضايا متعددة الأوجه مثل شراء العقارات وبيعها ، ومعاملات السجل العقاري ، وتطبيقات تقسيم المناطق ، وقانون الإيجار ، وملكية الوحدات السكنية ، ونزع الملكية ، وعلاقات الشراكة.
يعد قانون العقارات مجالا بالغ الأهمية لكل من المستثمرين الأفراد والمؤسسات من حيث تأمين الأصول عالية القيمة. في هذا الاتجاه ، هدفنا هو تحرير كل معاملة من المخاطر القانونية ، لمنع النزاعات المحتملة وحماية حقوق عملائنا بأكثر الطرق فعالية.
Areas مجالات خبرتنا في نطاق القانون العقاري
🔷 1. معاملات سند الملكية وعمليات نقل العقارات
يمكن أن تؤدي جميع أنواع المعاملات المتعلقة بالسجل العقاري إلى خسائر جسيمة في الحقوق بسبب الأخطاء القانونية ونقص المعلومات. لهذا السبب ، أوشزيافوز كمستشار قانوني:
معاملات البيع والتحويل العقاري
حالات إلغاء سند الملكية والتسجيل
حقوق الصوفا والولاء والمشاركة
معاملات الرهن والرهن العقاري والتكيدات
إجراءات التقاضي ضد لوائح تسجيل الأراضي الخاطئة أو غير النظامية
نحن نقدم المشورة القانونية مجموعة كاملة بشأن قضاياهم.
في نهاية كل معاملة ، نقوم بتنفيذ إدارة عملية مفصلة توفر الأمن القانوني لعملائنا.
🔷 2. قانون الإيجار-نهج موجه نحو الحلول في عقود الإيجار التجارية والسكنية
قانون الإيجار هو مجال يتطلب متابعة مهنية بسبب القرارات القضائية الحالية ومعدلات زيادة الإيجار والهيكل المتغير بسرعة لعمليات الإخلاء.
أوشزيافوز كمستشار قانوني:
إعداد ومراجعة اتفاقات الإيجار
حالات تعديل الإيجار
حالات الإخلاء (التقصير ، المتطلبات ، الالتزام بالإخلاء ، إلخ.)
إجراءات الإنفاذ المتعلقة بمستحقات الإيجار
إدارة العقود وعمليات الإنذار في عقود الإيجار التجاري
نحن نقدم التمثيل القانوني في قضاياهم.
نقوم بتطوير حلول متوافقة مع العمليات المالية والتشغيلية للشركات ، وخاصة في الإيجارات في مكان العمل.
🔷 3. قانون تقسيم المناطق ورخص البناء وإجراءات التسوية
أهم المشاكل القانونية التي تواجهها المشاريع العقارية ترجع في الغالب إلى عمليات تقسيم المناطق والترخيص.
في هذا السياق;
تغييرات خطة تقسيم المناطق والاعتراضات على الخطط
تطبيقات تقسيم المناطق (18. تطبيقات المواد)
رخصة البناء ، إجراءات تصريح استخدام البناء (التسوية)
حالات إلغاء الترخيص
العمليات الإدارية الناجمة عن البناء غير القانوني وتلوث تقسيم المناطق
الطلبات المقدمة مع البلدية والمؤسسات ذات الصلة
نحن ندير العمليات الإدارية والقضائية بطريقة تحمي حقوق عملائنا في مجالاتهم.
🔷 4. ملكية عمارات ونزاعات الموقع/الإدارة
غالبا ما تؤثر المشكلات القانونية التي تنشأ في مناطق المعيشة الجماعية بشكل مباشر على قيمة استخدام العقارات.
أوشزيافوز كمستشار قانوني;
إنشاء عمارات وإعداد خطة إدارية
حقوق والتزامات أصحاب الأرضيات
نزاعات المنطقة المشتركة
مشاكل قانونية مع شركات الإدارة
المستحقات وتقاسم النفقات وعمليات التنفيذ
نحن نقدم الدعم القانوني المهني في قضاياهم.
🔷 5. حالات نزع الملكية والمصادرة دون نزع الملكية والتعويض
تتطلب عمليات نزع الملكية خبرة بسبب تقارير الخبراء الفنيين والإجراءات الإدارية والقيم المالية العالية.
الخدمات التي نقدمها في هذا المجال:
حالات لزيادة سعر المصادرة
مطالبات التعويض بسبب المصادرة دون نزع الملكية
تحديد الأسعار وحالات التسجيل
إلغاء الإجراءات الإدارية
الدعاوى المرفوعة ضد المؤسسات البلدية والعامة
نحن نضمن حماية القيم غير المنقولة لعملائنا ونمنع أقصى خسارة للحقوق.
Approach نهج العمل من أوشزيافوز للاستشارات القانونية
🔹 1. الفحص الأولي والتحليل القانوني
يتم فحص كل ملف بالتفصيل من قبل محامينا الخبراء.
يتم تحديد استراتيجية واضحة من خلال تحليل التاريخ القانوني والوضع الحالي ومخاطر العقارات.
🔹 2. إدارة عملية شفافة ومخططة
عملائنا في جميع مراحل العملية:
تقدير المدة
تحليل التكاليف
تقييم المخاطر المحتملة
طرق بديلة للحل
يتم توفير معلومات واضحة ومنتظمة حول هذا الموضوع.
🔹 3. الخدمة القانونية الاستراتيجية والموجهة نحو تحقيق النتائج
في جميع المراحل مثل التقاضي والوساطة والتفاوض أو إدارة العقود ، هدفنا هو تقديم الحل الأكثر فعالية في أقرب وقت ممكن.
Studies دراسات الحالة-قصص النجاح
Representation تمثيل أصحاب الحقوق في مشروع التحول الحضري
تمت إدارة عمليات التفاوض وتحديد القيمة والتعويض بنجاح في مشروع مع العديد من المالكين.
- عملية إخلاء سريعة في علاقة الإيجار التجارية
تم الانتهاء من إجراءات الإخلاء والإنفاذ في العقارات التجارية على نطاق واسع في وقت قصير.
زيادة سعر المصادرة بتقارير الخبراء
تم رفع دعوى قضائية ضد سعر المصادرة غير المكتمل المحدد وتم منح تعويض إضافي للعميل. أكتوبر.
- خدمة التقييم الأولي المجانية
يكفي أن تنقل بإيجاز مشاكلك القانونية المتعلقة بالعقارات أو الإيجار أو سند الملكية أو تقسيم المناطق. يفحص فريق الخبراء لدينا ملفك ويشاركك طريقة الحل والعملية الأكثر ملاءمة معك.
- كم هي عقود الإيجار العقاري ملزمة?
وهي صالحة للفترة المحددة في العقد. يجب تحديد شروط الإنهاء والتزامات الأطراف بوضوح في العقد.
- هل من الممكن الاعتراض على سعر نزع الملكية?
نعم وفقا لتقارير الخبراء وتحديد القيمة والأسباب القانونية ، قد يتم الطعن في سعر المصادرة من خلال رفع دعوى قضائية.
- كم من الوقت يستغرق إلغاء سند الملكية وحالات التسجيل?
على الرغم من أن المدة تختلف وفقا لامتحانات الخبراء وشدة المحكمة في ديسمبر ، إلا أنه يمكنني أيضا تحديد متوسط الفترات الزمنية لك.
🟦 النتيجة
تتبنى أوشزيافوز للاستشارات القانونية نهجا منهجيا ومهنيا يضمن الأمن القانوني في جميع العمليات في مجال القانون العقاري ، ويقلل من المخاطر.
هدفنا هو حماية حقوق عملائنا فيما يتعلق بالعقارات الخاصة بهم ، لحل النزاعات في أسرع وقت ممكن وخلق الأمن القانوني على المدى الطويل.